Строительство быстровозводимых зданий под ключ в Москве

Быстровозводимые здания

Быстровозводимые здания и сооружения – здания и сооружения полной заводской готовности с внутренней отделкой помещений (стен, полов, потолков) и оборудованные всеми необходимыми инженерными системами, механизмами и инвентарем, любого климатического исполнения (в том числе северное), IV степени огнестойкости.

Преимущества

Возможность строительства и эксплуатации зданий, сооружений при температуре от +45 ℃ до -55 ℃
Возможность эффективного строительства круглый год в любых природных условиях и во всех климатических зонах, включая сейсмически опасные
Снижение затрат на проектно-изыскательские работы за счет высокой степени универсальности по сравнению с традиционным методом проектирования
Обеспечение высокого качества за счет осуществления контроля на всех этапах производства
Уменьшение объемов строительно-монтажных работ за счёт высокой степени заводской готовности модульных изделий
Сокращение сроков реализации строительного проекта за счёт параллельного выполнения различных этапов проектирования, производства, инженерной подготовки строительной площадки, строительно-монтажных работ

Высокий уровень экологичности
Отсутствие необходимости использования тяжелой строительной техники
Экономия до 30% на стадии “нулевого цикла” за счет применения облегченных фундаментов
Характеристики прочности, закладываемые при проектировании, позволяют осуществлять многократный цикл монтажных и демонтажных работ, передислокацию с одного места на другое за очень короткий срок
Все внутренние помещения идут либо с полной отделкой, либо подготовлены под чистовую отделку. Причем, за счет применения современных материалов заказчику не нужно заниматься дополнительным выравниванием стен, полов и потолков, как это бывает в 90% случаев при сдаче объектов капитального строительства.
Снижение периода окупаемости инвестиций и увеличение оборачиваемости капитала.

Проектирование

Проектирование осуществляется с учётом всех требований и пожеланий заказчика. В процессе работы учитываются требования нормативно-технической документации, географические и климатические условия.

Опыт наших специалистов позволяет проектировать металлоконструкции как балочного, так и ферменного типа.

Проектные работы ведутся с применением BIM технологий, которые позволяют собрать воедино, рассчитать, состыковать и согласовать компоненты и системы будущего сооружения, заранее проверить их жизнеспособность, функциональную пригодность и эксплуатационные качества, а также избежать внутренних нестыковок (коллизий).

Подход к проектированию зданий через информационное моделирование предполагает прежде всего сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Этапы производства

Возможные конструктивные исполнения зданий и сооружений:

быстровозводимые здания и сооружения из блок-модулей из сборных элементов (ферм, колонн, прогонов, связей) полной заводской готовности.
Несущей конструкцией блок-модулей является стальной каркас, петлевые стойки и нижняя обвязка каркасов - из горячекатаных стальных профилей, остальные стойки и балки - из гнутых стальных профилей. Между наружной и внутренней обшивками каркас заполняется огнеупорными минераловатными плитами группы НГ. Утеплитель -минераловатные плиты толщиной утепления наружных стен, потолка и пола 200мм, внутренних стен - 100мм. Наружная обшивка стен, по фасаду, выполняется из профилированной тонколистовой оцинкованной стали с полимерным покрытием.

быстровозводимые здания и сооружения из металлического каркаса и «сэндвич»-панелей, состоящие из комплекта строительных материалов заводского производства и монтируемых на строительной площадке. Несущим элементом является металлический каркас из низколегированной и углеродистой стали. Колонны выполняются из гнутосварных профилей квадратного сечения, балки и прогоны - из балочных двутавров, швеллеров. Ограждающие конструкции - сэндвич панели, заводского изготовления.

Конструктивные особенности

В северных районах фундаменты выполняются из металлических свай и металлического ростверка. Ростверк - металлическая обвязка из двутавровых балок N20Б1 из стали 09Г2С, устанавливается на стальные оголовки свай, выполненных из металлических труб с устройством проветриваемого технического подполья - цоколя. В техническом подполье осуществляется ввод кабелей инженерных коммуникаций. Зашивка цоколя осуществляется металлическим профлистом, по каркасу из профильных труб. Для доступа в техническое подполье предусматривается люк. Люки и вентиляционные решетки индивидуального изготовления, окрашиваются порошковой эмалью цвета.

В случае отсутствия необходимости применения свайного фундамента, в качестве основания для быстровозводимых зданий применяются ж/б плиты (ПАГ14), уложенные на бетонную подготовку.

Класс пожарной опасности отделочных и облицовочных материалов, применяемых при строительстве быстровозводимых зданий не ниже КМ2.
Наружные двери, металлопластиковые остекленные с двухкамерным стеклопакетом белого цвета (определяется проектом и требованием заказчика). Внутренние двери - ламинированные, белого цвета, глухие.

Для выполнения функциональных задач здания возможна установка стальных ворот необходимого размера (утепленных, индивидуального изготовления).
Для обеспечения естественного освещения помещений с пребыванием людей, заполнение оконных проемов производится шумозащитными и теплоизолирующими стеклопакетами.

Применяемые оконные блоки, металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом, белого цвета, открывающиеся в двух плоскостях, индивидуального изготовления.

Здания из ЛСТК

Быстромонтируемые здания собираются на основе металлических каркасов разных типов. Один из таких вариантов — легкие стальные тонкостенные конструкции или ЛСТК. Таким образом можно реализовать сложные технические решения, но нужно учитывать, что ПТМ (подъемно-транспортные механизмы) в процессе работы нельзя устанавливать на монтируемые опоры. таким образом можно получать сооружения с любыми вариантами планировок, с пролетами шириной до 21 и высотой до 8 метров.

Главным достоинством зданий из ЛСТК считается малый вес, из-за чего в большинстве случаев можно обойтись мелкозаглубленным фундаментом. Сборка каркаса возможна даже на земле, причем здесь используются преимущественно болтовые соединения. Такие здания собираются в короткие сроки, обладают огнестойкостью и коррозионной стойкостью, не дают усадки. Строительство можно вести в любое время, включая зимний период.

Каталог продукции

Жилые здания многоквартирного и коттеджного типа

Промышленные здания. Отличаются повышенной прочностью, устойчивостью к климатическим воздействиям, коррозии. Часто делаются разборными, то есть могут перевозиться на другое место (как и вахтовые поселки, в том числе в точках добычи полезных ископаемых).

Склады с разными по ширине пролетами, со свободным внутренним пространством для легкого перемещения техники.

Офисные здания в полной комплектации, включая внутреннюю отделку, сантехнику, вытяжные системы. Поставляются на площадку в виде отдельных готовых модулей для быстрой сборки.

Хозяйственно – бытовые здания: столовые, общежития, банно-прачечные корпуса.

Общественные здания, в том числе спортивные сооружения, торговые центры, развлекательные комплексы, медицинские учреждения.

При необходимости разрабатываем проект организации строительства и проект производства работ.

Транспортировка

Конструкция и параметры блок-модулей позволяют осуществить доставку всевозможными способами и видами транспорта:

Воздушным (от 1 до 2-х блок-модулей одновременно на внешней подвеске вертолета МИ-26)
Железнодорожным (от 1 до 2-х блок-модулей одновременно на одну платформу)
Автомобильным (от 1 до 2-х блок-модулей одновременно)
Морским (до 800 блок-модулей одновременно)
Буксировка на санях по снегу (при отсутствии дорог с твердым покрытием (от 1 до 4-х одновременно)

Габаритные размеры блок-модулей: от 2000 мм до 12000 мм х 3000 мм х 3000 мм;
Высота помещений до 2740 мм;
Масса (в зависимости от комплектации) от 2-х до 12 тонн.

Монтаж и пустонакладочные работы

Сборка зданий осуществляется на основе унифицированного узла типа «шип-гнездо», позволяющего быстро и надежно соединять элементы подсистем в любой комбинации.
Пусконаладочные работы по характеру и назначению являются продолжением монтажных работ. После их окончания построенный объект может быть предъявлен к сдаче в эксплуатацию.

Стоимость

Быстровозводимые здания сегодня являются одним из наиболее динамично развивающихся и перспективных направлений в индустрии строительных конструкций.
Стоимость изготовления зависит от таких параметров, как тип и количество утеплительных материалов, географическое положение и назначение объекта. Ориентировочная стоимость изготовления быстровозводимых зданий составляет от 35 000 руб. за 1 кв. метр.